кредит фрилансеру?

[pelipas]

очень интересует вопрос может ли фрилансер взять кредит в банке для покупки квартиры? при условии, что уровень дохода достаточен, просто не знаю справку от работодателя сасому себе не даш... если работать легально, платить налоги... или всеже нужен реальный трудовой договор?
:umnik2:

[motor4ik]

ну сумма не маленькая в москве особенно, 100 штук зеленых минимум, на сколько лет ты собрался кредит брать? и посчитай процент....сомневаюсь что это реально вообще...так что...на всю жизнь себя заковывать это жесть...

а на сколько я знаю з.п. должна быть большая и белая...иначе..хрен.

[CCCPirate]

для кредитора важен не столько доход на сегодняшний день, сколько возможности кридетуемого платить в дальнейшем. если ты сможешь убедить банк в своей восстребованости и высокой квалификации. то возможно и получишь кредит, хотя вряд ли - ибо фриланс - не постоянный иточник дохода, следовательно нужно искать либо поручителя. либо залог.

[__i]

Большой кредит тебе врядли дадут, так по мелочи: телек купить или комп, дадут, а на квартиру нет

Разве что будет поручитель богатенький буратина

[pelipas]

ну я живу сейчас в 2к. квартире примерно 40 метров кв. такойже в подмосковье мнебы боло очень даже достаточно. если у вас цены по 1500$ за метр то ето гдето 60000 (супер пупер ремонт и пластиковые окна мне нафиг не нужны) если реально за такие бабки взять хату, то допустим 20$ у меня есть сразу остается 40$- в кредит.
если брать под 12% на 20 лет то ето примерно 450$ в месяц. (доход должен быть примерно 1200$- это я так полазив по банковским сайтам прикидываю) вроде нормально. уж лучше чем всю жизнь снимать и боятся что тебя завтра выселят или цену поднимут.. хотя может я фигово все расчитал )))

[motor4ik]

очень фигово ты рассчитал...сейчас однокомнатная минимум 120к у.е. , ухахаха, двушку за 60, ну ты рассмешил, ))))) + процент думаю куда побольше, вобщем там лет на 20-30....так что не все так просто в столице..да и в подмосковье ближнем тоже не так все прекрасно ))

[pelipas]

тогда давай сразу яд ))

[__i]

тогда давай сразу яд ))
Зачем же там жестоко? Я знаю более приятный способ для окружающих:
Займи денег у бандюков, раздай их нам, а потом пойди к ним и скажи что ваши деньги тютю...

[CCCPirate]

60000?????? бугагагага !!! это в сгоревшем деревянном доме)))))

и еще:

кредит в России - это сделка с дъяволом.( хорошо знаком с банкиром)

[†‡Paladin‡†]

Насколько мне известно 1кв метр перевалил за 3.5к баксов... Думаю врятли ты этот кредит выплатиш из чего следует что врятли тебе его дадут )

[KidsKilla]

двушка в ближайшем подмосковье за 100000 + проценты лет на 20 ~150000. вполне реально и хата не в хрущёвке. сами недавно так брали. даж дешевле, но то было давно.

а кредитоспособность клиента банкиром оценивается на глазок. машина, одежда, мобильник, кол-во расходов на него итп. хотя справка нужна, но знаю что можно и без неё иногда.

[pelipas]

ну еще смотря какая двушка. мне аэродром на 300 метров не нужен. и че получается что на вторичном рынке цены выше чем в новостройках? реально вчера лазил по сайтам, часто натыкался на строящийся дом сдают в 2008 году цена на метр около штуки.. а в старенькой хате тогда че?

[motor4ik]

старенькую хату сносят...

[KidsKilla]

во вторичке можно жить. в новостройке нет. новостройка + ко всему большой риск. оч большой риск. потому и в новостройках дешевле.

я говорил про обычную двушку, не аэродром =)

[pelipas]

почему риск? типа фигово строят и может рухнуть ночью )))

[motor4ik]

нет, типа вообще не достроится, или кто то другой вселится, или улица по другому будет называтся когда достроится , или просто кантора которой ты бабло дал исчезнет, много чего еще ))

[etc]

pelipas, у строительной конторы могут возникнуть проблемы с документами, всех повяжут. А те, кто вложил деньги, ходят теперь и ищут застройщика, который достроит дома. Яркий пример — дома на Щербинке (в пригороде Москвы), стоят уже который год недостроенные.

[baron27]

конечно брать нулевой цикл (котлован) и еще у неизвестной компании очень рискованно. В Москве хотя бы Лужков берется достраивать долгострои, а Подмосковье пока отдыхает.
Квартиры дорожают с каждым месяцем. 125 т.д. - двушка в Люберцах. В Москве - 135 - однушка. Кредит повяжет тебя на 20-30 лет. Тем более в таком возрасте и без официальных доходов тебе его врядли дадут.
Не знаю, где ты сейчас живешь, но намного реальнее было бы снимать хату в ближ. Подмосковье, ну или Москве. Заключить договор нормально и отваливать 500-600 за нецентр. однушку (насчет двушек цен не знаю) и копить:)

[pelipas]

ну можно и снимать в принципе. 500 не проблема.. вот только всю жизнь снимать както стремно. + цену заломить могут в любой момент.

[dantist86]

Смотрел сейчас цены на жилье в Чикаго - дешевле.
Нах тебе эта Москва.
Жизнь положишь чтоб туда вьехать. Дети жизнь положат чтоб обосноваться. Для внуков что-ли?

[baron27]

>> цену заломить могут в любой момент
договор на это и нужен.

[motor4ik]

вообще если нормальный ответственный квартиродаватель )) , то он не имеет право поднять цену во время твоего проживания, а так по договору если, то помоему год не имеет право поднимать плату.

[pelipas]

да уж... посмотрим че будет.
еще год впереди. след. слетом планирую ломануться. в любом случае всегда можно вернуться....

[Bright]

кредит фрилансеру вряд ли дадут.
для кредита нужна справка о доходе + полгода работы на этом месте. (чтоб было понятно что доход на этой работе более-менее постоянный.)
легче найти какую-работу и с ней идти получать кредит.
а фрилансом заниматься, чтоб деньги были и кредит выплатить мона было быстрее.
тока у тебя на него меньше времени будет...

[pelipas]

кредит фрилансеру вряд ли дадут.
для кредита нужна справка о доходе + полгода работы на этом месте. ...
а разве нужна справка именно с работы? помоему если оформлять легально свой фриланс, платить налоги там или вообще ИП зарегить то отчетность и будет даказывать твой доход.
банки же сейчас не требуют вроде реальной справки о доходах т.к. зарплаты у всех официально маленькие, платят в конверте, и работодатель палиться не захочет выдавая настоящую инфу и банки это понимают...

[Nirth]

вообще в европе, для того чтобы получить кредит, нужно просто регистрировать свой заработок.

а пелипасу я советую не слушать того что ему тут насоветуют, открыть телефоный справочник позвонить в 3-4 банка и спросить. а то насоветовали уже.

[Кевин]

Без справки НДФЛ самневаюсь, что тебе дадут кредит на столь большую сумму, притом без оффициально постоянной занятости.

[Bright]

т.к. зарплаты у всех официально маленькие, платят в конверте, и работодатель палиться не захочет выдавая настоящую инфу и банки это понимают...
ну, не знаю.
я живу далеко не в европейской части россии, в городе, где почти все работы так или иначе связаны с нефтью.
зарплаты здесь не такие маленькие как на "большой земле"

а справки, кажись, нужны - банк вряд ли захочет рисковать отдавая деньги неизвестно кому...

ЗЫ: самый лучший совет дал Nirth. Поддерживаю.

[pelipas]

если тема еще кому интересна:
узнал в банке- справка с работы не обязательна, нужно предоставить отчетность о даходах за 4 отчетных периода, т.е. если легально фрилансить кредит на квартиру не проблема =)

[Bright]

тема интересна.
мож на будущее пригодится )))