М. Секунду. Я проверил, первая регулярка вытаскивает только один символ, тогда как вторая может вытащить многим больше.
Код AS3:
.* === (.+)?
.* !== .+?
Добавлено через 1 минуту
Символ "?" применителен для одного символа или группы. Поэтому нужно ему подавать группу, без нее он вытаскивает лишь один символ.