Очень просто. При создании фреймовой структуры, ты задаешь фрейму в котором нужно что-то открывать имя (name="что-то"). При задании ссылки для кнопки, ты указываешь target="имя фрейма".
Примерно это будет выглядеть так - <a href="..." target="имя фрейма"><img src="..." border="0" width="..." height="..."></a>