[waw]

Когда у тебя загружается большой кусок текста, это требует определенного времени, и если ты первым действием загружаешь эту переменную, а потом сразу, без проверки, начинаешь ее юзать, она не успеет определиться (т.е. у нее не будет значения). Поэтому надо подождать, когда значение появиться, и лишь потом юзать.