Нужна функция replace!!!

[DECIDE]

Мне нужно в строковой переменной заменить появления одной последовательности символов на другую.

Есть код:

replace = function (findWhat, replaceWith) {
	if (findWhat != undefined and findWhat != "") {
		this = (this.split (findWhat)).join (replaceWith);
	}
	return this;
};

Я ещё не работал с функциями поэтому прошу объяснить как она работает и как вызывается.

пробовал так

out=out.replace("xx","ZZZ") //не катит